买loft公寓自己住怎么样

对在外漂泊的游子而言，可在所属的城市购房是比较期待的事，但是如果大城市土地金贵，好多人便把目光放在了公寓上边，那样买loft公寓自己住怎么样？公寓买了后确实卖不掉吗？一起看看吧。

买loft公寓自己住怎么样

买loft公寓自己住能够，但是具体问题具体分析假如四十年产权的商住楼公寓是绝对不能买来的，70年产权住宅属性的公寓是能够买来的。

从价格上而言，loft公寓要比住宅略微贵些，可是一般都是只算一层总面积，相当于买一层送一层，假如算具体的使用面积得话，价是比住宅价格便宜的，所以说是耗费比买一样使用的面积的住宅而言，价格要便宜些的。

从定居方面来讲，除开采光和通风比靠谱住宅不是太好之外，别的的生活成本都是差不多的，而且，这类公寓位置都非常好，交通在生活上都比较方便。

loft公寓有升值潜力吗

相对于住宅房而言loft公寓发展潜力比较低。

loft复式房，如果你喜欢小情调，又并没有太多的资产，只想在城市里有一个自身的小窝，买回来玩一玩，那还是挺好的。但如果你是打算长期性住，当新房或是投资的话，算了吧，loft复式房是没有意义的。

公寓买了后确实卖不掉吗

公寓买了后难以转手，实际原因如下：

1、公寓的税费高，转让十分划不来。

公寓在税收法律中不定性为住宅，反而是定性为商业服务，在转让的时候要依照5%计算增值税，4%测算交契税，及其转让所得的20%测算缴纳个税，各种各样税收法律加在一起都是一笔很高的成本费，如果再加上该笔成本费，公寓的总价就高了，若想寻找老实人接盘就很不容易了，由于购房者一定可以买一手的公寓，何苦去承担如此高的税金呢。

2、公寓的使用寿命比较短。

公寓的土地出让年限仅有40年，从摘地开始算，等建设并交付再你取得成功转走，在这期间很多年就没，事实上仅剩30很多年的使用期限，等同于住宅土地资源使用年限的一半，这样的情况下，除非是买房者并没有其他选择，不然是不会考虑只剩下住宅一半时间公寓新产品的。