小区推广费用属于谁所有有明确规定吗

小区推广费用是这么多年以来，业主都疑惑的难题，本来公摊费物业费都出了，那意味着小区推广费用应该就归业主全部，但物业一直没提到这件事。小区广告宣传业主有自主权吗？让我们一起来看看吧！

1、小区推广费用属于谁所有有明确规定吗

业主。

依据《物业管理办法》要求，运用小区公有制总建筑面积进行经营活动产生的公共性收益，归小区整体业主全部。

小区建立了业主联合会以后，可以就小区公共性收益账务与物业企业对清晰，扣减物业公司必需的经营管理成本费以后，其他部分公共性收益划归业委会帐户，由业委会存放，举办整体业主交流会决定的应用方式。

公共性收益除了用于小区基本建设，还可根据实际情况填补物业费的不够（陈旧小区）。

因为大部分并不属于物业企业收取物业费承担小区公众场所以及设施设备的大中修、维修及改造花费可以不申请办理公共维修资产而直接由公共性收益去解决。

2、小区广告宣传业主有自主权吗

其实有。

针对收益归物业、归业主，这在合同法、物业管理办法里已经明文规定归整体业主全部。那为什么业主不太满意，通常是物业公司或者业主委员会实际操作透明而致，一般情况应那样运行:

一是物业公司利用公共区域投放广告，要收益公布，开支公布，收益公布。每一年需在小区醒目位置公示公告，让业主内心清清楚楚。

二是收益交到谁，一般情况下都是没有业主委员会小区，物业企业可以用于改善小区基础设施建设、运动健身、人民群众文艺演出等，还可以用于小区物业费不够;有业主委员会小区，收益交业主联合会，适合于举办业主交流会、业委会办公经费不够，可用于小区改进基础设施建设、运动健身、群众文化活动等。自然业委会每一年也需向整体业主公示公告。

三是因各种原因一般不支持将收益安排到业主。

3、小区广告费用收益究竟属于谁

广告收益:若有业委会乃是业委会收，目前没有则是由物业代办。该笔收益是运用公共资源网获得，属公共性收益。不论是中国哪些法律条款也没有疑议。

这一部分收益依据物业管理办法，是按照比例分成，未约定是指三七开，物业用以物业期间费用不够、补充物管开支，剩下七成需作小区公共资产由物业代为保管不可侵吞。

在实际具体步骤中，靠谱物业企业有单独明细账，业委会如坚持不懈查账并索要得话，往往能够取得成功！单独小业主到物业查索该笔收益多摔跟头，最好以业委会出来为宜!

但是一些山寨货物业或欠交物业费挺厉害的小区，物业基本全部侵吞这一部分收入大部分或部分，索取极费周折。如物业撒场许久再议这事，几无可能！