二手房放款慢房东有权要求退房吗

二手房放款慢其实对于较为缺钱花房东来说是很着急的，而且现在二手房发放贷款确实比较慢，如果合同上面有说破时长，顾客并没有按规定时间会到账的话，是能够规定退房的，假如急用钱可以选择全额付款顾客哦！

二手房放款慢房东有权要求退房吗

申贷了五个月并未出来，建议先了解银行实际贷款审批的推进，是否会导致没法发放贷款。但不论是什么原因借款并未获批的前提下，如果你若想退房，即终止合同，那主要看您协议中是怎样约定的，只会在您具有法定性或约定的合同解除权时才能够终止合同并退回购房款，不然终止合同后，你的购房款就无法取回。

二手房放款慢所导致的毁约该怎么办

大部分买卖协议中，都是会约定以银行贷款还款方式付款余款，但是对于银行放款时间以及后续事宜，却约定的不尽相同；

例如:

1、协议中并没有约定银行放款时长，都没有约定合同违约责任，买家不用赔偿损失，仅需再次督促银行，等候银行放款就可以；

2、协议中约定了银行放款时长，但却没有约定合同违约责任，买家不用赔偿损失，仅需再次督促银行，等候银行放款就可以；

3、协议中约定了银行放款时长，也约定了合同违约责任，如全额付款付款剩下余款或赔偿损失等，那就需要根据合同约定解决。

可以多督促银行立即放款重要。

买二手房过户了银行没信用额度放不了款该怎么办

因为银行现在对于住房贷款推行收紧，因而题主所说的状况近期是常见的。不过不用担心，除非是银行拒接借款申请，一旦接，一定会放，仅仅尽早和晚一点的事情，由于银行一定要对自己信誉度承担。

在这样一个交易过程中，最急的是房东。我就遇到过这种情况，耽搁了2个月，房东心急，后面就逐渐追讨税款滞纳金了。还好银行恰好放款，这件事情才算是以往，要不然还真不知道怎么做。

对于放款时长，中介公司自然是不知晓的，就连底层银行自己也不知道，信用额度全是掌握着省部级支行。

碰到这种情况，最好是看一下当时的房屋交易合同书，针对借款能否成有没有约定，有哪些情况下借款不上视作违约的条文，如果没有这些，房东即便闹也没什么厚用。我当年是看了，没有这种条文，因此也打算抵抗。说实话，房东只不过是闹闹，现在房贷都很难，他即使把房收回来，再卖依然还是这样的事情。去法院，他就不一定能申诉成功。