房子挂了一年都没售出该怎么办

房子挂了一年都没卖出去的缘故有很多，最重要的应当是房子价格太贵，或者部位太偏，适度降房价，你房子会卖的好许多。下边，我们来看一下房子挂了一年没卖出怎样减价小窍门，希望能帮助到大家。

第一步：先将周边房价搞清楚，手机上网查询，多作参考，精确取得你房子所在城市段成交价钱，我指的是具体成交价钱而非市场价格并不是中介公司让你的价格，近好多个月的成交房有是多少套、要多少钱成交的网上能查到。

第二步：立即通过中介，你给她价格，略低，例如，你这个房通过你省吃俭用，把各个方面缘故都需要算进去，例如楼房，建筑年代等，如果说值500万，那就报498万试一下，如果真不够快，那么就换为495万，可能迅速可能就卖了。

房子卖不掉，最简单粗暴的办法，便是减价，或许有时即便降价也无法迅速售出，但有价格的优势的房子，在所有的大环境下，在所有的地区，都是一个很有竞争力的优点(全看优点多不多)，假如营销推广做得好，也是可以迅速卖出去。

最先，要将房子挂在名气的房产中介公司上。那样手机上网看房的人要许多，在房子的价格方面不要挂的过高，别太低。太高，无人过问，非常低，买主可能会觉得不值得。例如，于北京200万左右房子，基本控制在自身理想价格的十万至十五万中间。

次之，在网络上看一下和自己非常户型和楼层房子，所在的小区最近卖房子的成交价多少钱，自身心里也有卖售价格预期。

第三，要记住自身房子的属性满五唯一，或是两年以上，或是不满两年，那样对自身的房子价格有一个比较客观和准确的定位。终究房子情况不一样，价钱是不一样的。

第四，要跟中间商做充足的交流和商谈，掌握卖房子的一些基本套路和方式，尤其是对价钱的谈判方面还是有很多方法的，例如如何逐层杀价等。

第五，对自身房子所在的位置，住宅小区周围的环境，和周边的商场交通出行医疗和配套服务设施要有一个基本的了解，那样在和买主商谈的过程中也会增加买主的心理预期。