防止踩雷，这样的地方验收毛坯房一定要看中

毛坯房其实就是平屋面、墙面也还没有装修好的房子房子，适宜需要专门设计的小区业主。针对设计师来说，毛坯房的操作空间也是非常大的，多种风格都可以尝试。既然选择毛坯房，那么为了后续精装房成功用心，毛坯房的验收也绝对不能疏忽，一定要事无巨细的都检查到，特别是这样的地方。

1、墙面。新房验收的时候应该用手轻轻敲打墙面，从声响分辨墙壁是否存在墙面空鼓，假如墙后面虚假，也会发生空荡荡的响声。估测墙壁是不是存在裂缝，比较常见的裂缝有抗压强度裂缝、地基沉降裂缝、环境温度裂缝、变型裂缝。

2、排水设备。检测排水管道有没有问题，餐厅厨房、洗手间上下水管、自来水管存不存在渗漏现象，排水地漏遍布是否可行。

3、供配电系统。如电源开关、电源插孔、电源插座装是否可行，网线端口及有一些常见家电的电源插座插口是否可行，留意开关电源安全系数，防止出现安全事故。

4、地面。看地面有没有开裂和反沙，能够用脚来搓地面，若是有砂粒出去表明碎石子、水逆期拌和不匀或是混凝土质量不过关。

假如是毛坯房，必须简单加工一下再搬入。最先，要确保所必须的水电工程是连接的。次之，洗手间地面最好是铺平地砖，防止露珠危害房屋安全。卧室墙面能够拿布单挂一下，还可以做简单的粉白色。别的根据情况条件来定。

毛坯房也就是俗称的毛胚房，是一只室内装修了一部分的房子，大多数仅有门套、没门。墙面地面仅自来水逆做地基处理，而表层处理如刷油漆、装修吊顶等都要小区业主中后期此外独立室内装修。毛坯房的价格比精装房的商品房要低一些，还可以按照自己的喜好、设计风格去设计装修，不会受到别的设计风格限定。

验收毛坯房时一定要向开发公司索取《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《房产开发基本建设工程竣工综合性验收合格证书》《完工验收备案申请》，不然能够拒绝收房。另外要测量房屋面积正确与否，偏差不可超过3%。