露台漏水归物业管理或是小区业主

露台漏水这种情况并非统一就归物业管理负责任的，还是要看是怎么回事，在没有在保修期内等，那样，露台漏水如何彻底消除？假如不知道该怎么处理得话，可以参考一下36日常网产生的小常识详细介绍哦！

1、阳台漏水必须分两种情况深入分析。一是还在保修期内。在这样的情况下，我们可以直接由开发者进行处理。一般而言，维修期为5年。

2、如果过了质保期，阳台发生漏水难题，能找物业管理公司承担维护保养。但是有些需要付费服务项目。如果问题并不是较为严重，请直接打电话物业管理公司。物业管理公司还可以请专业人员售后服务。但是问题较为严重，必须一定的资金。该笔维护费可能还需要由业主属于自己的家付款。

3、从总体上，应当分成公共性阳台或者个人阳台。要是自己的阳台，这类问题可以使用第二种方式解决。但是如果是公共性阳台，漏水难题可以直接找物业管理公司处理。毕竟是公用设施，还可以申请应用维修资金进行修复。

1、探寻原先的防水层，由于防水层并不是外露的，而是整体面层下边，需要将整体面层所有清除才能发现原先的防水层。

2、将原有的防水层清除后，把它整理平整，将下边隔热层中原地区有些存水排出去，并设置一些排气口做为排气管对策，以排出来隔热层内的水分。

3、若是在修复美化环节中，我们应该制作出来的防水层一定要和防水层绝缘层。绝缘层防水层的材料包括防水防水卷材、防水涂料等。

4、防水层结束后，应该做找坡解决，防止田园部分存水。一般要求用石膏自流平，边坡坡率不低于3%。

5、防水结束后，要进行灌水试验。要是没有漏水，则防水达标，进行修复和贴地砖装饰设计。

6、最终美化整体面层。在美化和土建工程交叉式的情形下，最好不要毁坏下防水层。一旦毁坏，必须及时修复。

1、采用质量较好的防水建筑涂料或材料，并定期维护；

2、挑选三重防水，绝不漏水。先清理防水层表层，按时保持清洁潮湿，随后抹上第一层防水，铺一层玻璃纤维纱，在玻纤布上刷过软性防水建筑涂料，然后再进行水泥砂浆防水，应用耐侯防水剂，留意防水建筑涂料一定要匀称粉刷，最终抹上防水防水卷材，再用水泥砂浆密封性。