二手房已过户才发现墙体开裂房屋维修费谁承担

二手房屋已转让发现墙体开裂，如果合同完成，一般卖方不愿意承担维修费用，这种情况实际上可以先与中介沟通，让中介传达，如果卖方不同意，只能吃哑损失。

二手房转让后，发现墙体开裂房屋的维修费由谁承担？

如果房屋在交付前存在质量问题，严重影响您的正常生活，您可以要求卖方进行维修。如对方拒绝维修或在合理期限内延误维修，可自行维修，并保存相关文件，要求卖方承担维修费用。

二手房转让后发现墙体开裂中介有责任吗？

你可以责怪中介机构，但中介机构没有必要承担。毕竟，在买卖二手房时，中介机构只会给你一个过程。如果房屋质量不合格，买方需要对此负责。

如果不是房屋本身的质量问题，房屋问题属于卖方在装修、使用过程中产生的质量缺陷，而不是房屋固有的。在这种情况下，卖方应承担相应的维修或赔偿责任。如果买方在现场看房子时发现房子有一些质量问题，如由于水泥质量问题，房子的天花板有轻微的裂缝。一般来说，双方都会提前就这个问题进行谈判。

买二手房的中介费一般是多少？

二手房销售经常涉及中介费。目前，我国二手房中介费的收费范围一般为0.8~3%。在很多情况下，有讨价还价的空间。给你一个标准：给一个点少一点，两个点贵一点，三个点太傻。最好不要一次性支付中介费，以免被动。