购买车位需要一开盘就去买吗

现在买房子大家除了要看房各种条件，务必房屋朝向、楼房以外，也要考虑车位问题。住房车位有租赁和购买两种形式，许多人为了省事都会选择租车位，但实际上从发展潜力上来说，还是选车位要更好一些。很多开发者会开售楼盘的时候跟车位一起发售，那么这时候要跟开盘一起买车位吗？

一、购买车位需要一开盘就去买吗

如果你购买的楼盘位于城市的黄金地段，那样建议您在开盘时就去买停车位。由于城区黄金地段的车位很难找到，而且在中后期还是有很大的发展潜力，因此开盘时购买会更好一些。假如新楼盘在建设完成之前就发售了，则建议等再去买。因为到了最后交货极有可能会与开发者约定的各有不同，货不对版风险比较大。一般来说，房地产商会依据小区中的居民总数设计制作停车位的总数，房子与停车位比例一般在1：1.5?1：2上下。如果你所在小区的房子数量以及停车空间比例小于等于1：1，则建议在开盘时购买。

二、车位是否在开盘时买最划算

这种可能是很大的，尤其是黄金地段住宅车位。车位价钱每一年都会有一定的上涨幅度或是下滑，但一般都在物价飞涨/降低的合理范围内。但是现在消费水平基本都是大涨的，所以如果是地区比较好的话，开盘买是比较便宜的。

三、购买车位常见问题

1.司机最关注停车位的产权年限。在购买停车位以前，我们要深入分析大家租赁或购买的停车位种类，并将其与我们自己停车位标准进行较为，来确认大家是否有必要进行一定的买卖。

2.购买停车位时，应先停车位的详细信息载入协议中。停车位与商住楼一起购买的，必须在商住楼双方约定停车位位置，总面积，方位，预售总面积，预售价等。若是在购买商住楼后设定的停车位，则需签定独立的停车位协议书，并把它登记。

3.预售停车位必须获得预售许可证书。一般来说，停车位分成地面上停车位和地下停车位。地底停车位可单独售卖，应此外扣除预售许可证书；不管停车位的种类怎样，地面上停车位都能够与商住楼一起售卖。预售区域在预售许可证书上标出。