老人行动不便房地产怎样过户

针对家中有老人且行为不便的人而言，去房产中心过户是不现实的，特别是偏瘫了老人，出趟门都累，假如商议好啦要将房地产给谁，可以找委托人办理房屋买卖的，具体步骤可以参考一下本网站所提供的详细介绍。

办理委托公证办理手续。

委托人办理房屋买卖委托公证，务必亲身带上房地产授权委托书到公证处提交申请，填好房地产委托公证申请表格，同时向公证处给予下列材料:

1、委托人为的，提供个人身份证证件;

2、(房地产证)或是房产买卖合同书;

3、委托人还应提供受托人的身份证证件 (原件或影印件)或法人资格证明(原件或影印件)。

老人因行动不便，申请的时候相关工作人员会与受委托人一起去老人那边资格审查。

让公证人员上门服务办委托公证,办理授权书,特定委托代理人,取代老人签名办理过户。

房地产过户给儿女的方式有三种：

第一种是以出让的方法办理过户，也就是以交易的形式依照买卖程序去办理过户。

第二种是以赠予的形式办理过户，先办理赠与公证，随后办理房产评估做价和房屋安全鉴定，最终办理过户。

第三种是以传承的方法办理过户，《中华人民共和国继承法》但这种情况必须产生在家人一方死亡的情形下。

老人缺失自控能力及观念的话也是没法自己办理过户相关手续。到本地人民法院，给老人申请办理一位法定监护人,获得法院文书，这名指定法定监护人，就能履行别人售卖住宅支配权，替老人签名。办理过户。

依据《不动产登记暂行条例实施细则》最先过户彼此应该是具有完全民事行为能力的，老人缺失自控能力及观念得话是不具备真正的民事行为能力，但这是可以用一定程序流程办理的，具体需要咨询当地法律机构，能让人民法院或是其他一些单位出具无民事行为人监护人的相关证明来协助老人办理过户办理手续。