从企业手上买二手房如何贷款

二手房是人生中比较常见的，许多人都想买二手房，但不想给中介赚差价，做为顾客是否想要自己和卖家买卖呢？我觉得，这个是有风险成份等在内的，除非是顾客卖家认识关系不错，那么就可以签订合同走程序就可以了。下边，我们来看一下从企业手上买二手房如何贷款的了解一下吧！

从企业手上买二手房如何贷款

1、借款人和卖家确认好房屋价钱，随后签购房合同，交首付款;

2、借款人带上有关材料到银行明确提出二手房贷款申请办理;

3、银行调研原材料，随后让工作人员在指定资产评估机构评定房屋;

4、银行开展贷款审核;

5、审批通过后，借款人和银行签署合同;

6、借款人和卖家申请办理房屋过户，随后借款人办理抵押;

7、在房产管理局办好备案后，一般会出示他项权利证让你，借款人将这个有效证件给银行后，银行会下款。

买二手房首付能够20%吗

不能。

买房的时候最少首付是有要求的，倘若选购第一套房，首付最少百分之三十，而且借款金额不得超过房屋总额的百分之七十，即便在没有限购的城市，依然首付不得低于百分之二十五。倘若选购第二套房得话，首付比例在百分之四十，且贷款额度也不得超过房屋总价的百分之六十，实际贷款多少可以携带相关信息到营业网点进行审查查看。

本人二手房买卖交易过程

1、一次性付款的交易过程

签署居间合同—查册认证—网签合同—资金监管—产权变更受理、缴纳税款、不动产权登记受理—领不动产证—房屋工作交接清算

2、银行按揭贷款交易过程

签署居间合同—借款审批—查册认证—网签合同—资金监管—产权变更受理、缴纳税款、不动产权登记受理—领不动产证—不动产抵押登记—出房屋他项权证—银行下款—房屋工作交接清算