小区附近有学校便是学区房吗

学区房是大家都关注的问题，但是现在实际上学区房越来越多，并不像以前那样稀有，关键就是你想把孩子送去哪所学校，随后再选小区部位。那样，小区附近有学校便是学区房吗？如何判断房子是否学区房？一起来看看36日常网产生的解答吧！

最先，学区房这个概念发生很早以前，但2005年才慢慢兴起。2010年前后左右，“学区房”这个概念快速兴起。

次之，2006年《义务教育法》第12条的规定：“地方各级人民政府应当保证学龄儿童、青少年就近原则在附近选学校。” 这一规定促使房子和学校之间的关系更加密切，此后，购房送孩子上学成为一种潮流趋势。

最终，国家教育部每年都要重新划分或改变学区，即每一年发布学校附近什么小区能够就读什么学校。

因此，通俗地说，可以入读该学校的小区，就是所谓学区房。

在教育部门里边查周边名牌大学、录取情况、招生范围是否有包括该小区。

实际上，全部房子全是学区房，只不过是有好一些的学区和差一点的学区。二手房能够通过询问小区居民，上教育局网站，打教育部门电话等方式问起。预售房都没有确定的学区，仅仅房地产商依据间距学校的距离，声称是某某某学校的学区，是一种虚报的营销手段。

民办学校学校的建立对周边房价没有影响。民办学校不存在什么分配机制。大伙儿能来学习培训。自然，他们离得更近，这会对走读生而言更强。

可是，很多学校全是封闭式，只有周末出入。这会对四周的居住建筑没有影响，对商业产生的影响也较大。能够有更大的经济来源，变向提升商住楼的价格。

民办学校一般贵一些。针对走读生而言，一般都会选择比较好的住宅小区，因此学校周边的街区和高档房产房子价格还是会出现一定程度的增涨。

最少，房地产公司的标价都是基于周边市场和基础配套设施。比如，一个新的民办学校对旧街道的影响很小，不必报太多么希望。