广州恒大房子签订了认购书能退吗

广州恒大房子签订了认购书后，如果没有付定金没付首付是能够退，并且广州恒大本来就推出了毫无理由退款，当然如果改想法不喜欢了，是能够退租的。下边，我们来看一下在恒大就退房款黄金时间的详细介绍吧！

广州恒大房子签订了认购书能退吗

1.只交了订金，房地产商给认购书，这时候无理由退房并不是生效，想解除合同，那样订金是退不了的。

2.交定金，准时交了首付款，准时签订金融机构，并没有买房，换楼房，调整名的情形下，想解除合同，是能够享受无理由退房的，购房定金和首付全额的退款。假如准时签下了金融机构，且金融机构早已下款了，就比较麻烦了，需要将借款一次性还清，房产解压之后，才能够享有无理由退房，全额的退款。

在恒大就退房款黄金时间

从你选购恒大楼盘的房子以后需要退房款，一般来说有两种绝技也是大家百试不爽的。

第1个绝技就是需要告知房地产商这一楼房的总面积你也不是特别满意。比方说一些房子还没开始修建，还有一些大面积房子，那么你可以规定先将这一房款退让你或是退一大部分，随后等新的房子建起来，你再去换大面积房子。

第2个步骤便是尽量把自己的信息修改一下，比如说你可以把自己的信息内容弄成贷款逾期，那时候没办法申请贷款的项目，她们也没办法让你再次申请办理后期业务流程，那么这个房款是可以退。可是用这种方法有一定的风险，我们需要考虑之后再去采用。

恒大的房子怎样才能退回

广州恒大应当是国内唯一在大多数新楼盘都执行无理由退房的公司了，这是十分罕见和不可多得的。一般地产商你房子不喜欢了是几乎不可能退，恒大的房子在购买的时候就会给签一个协议书，你若在拿房以前有任何难题，感觉房子不太好也罢，感觉自己不喜欢了也罢，均可申请退租，然后会审批，假如满足条件那就可以进退房流程，但是有的时候这个流程会比较麻烦，所以一般得等个一两个月，要耐心等