不缴物业费的25条理由

物业费是业主住进小区后都需要缴纳的费用，但很多物业也不做为，老是想让业主交费，人是将心比心的，肯定不想要交物业费。下边，我们来看一下不缴物业费的25条理由有什么，希望能帮助到大家。

不缴物业费的25条理由

1、业主以房屋漏雨，窗子透气性、通风等质量问题为理由，拒交物业费。

实际上，房屋质量与物业企业是没有任何联系的。

2、产生产品质量问题已经过了质保期，不愿意服务。

一些掌握物业提供服务的业主，在找到物业公司对其房子发生质量问题开展维修中，会交维修费，会有的业主不仅不愿意有偿服务检修，还会继续因而拒交物业费。

3、隔壁邻居房子出租，觉得不安全的，不缴物业费。

房子出租是业主的权力，物业无权过问，业主以这样的理由拒交物业费，确实有些苍白无力。

4、一楼居民建花苑，楼顶不愿意。

这类情况，假如物业公司已经向业主下发整改报告，并把状况交给业主委员会和有关执法机关，就不承担责任了。

5、小区里面有些人养大型犬，也有养禽畜影响其他业主正常的生活，不缴物业费。

上述情况，物业企业只有交给相关部门。

6、住宅小区地面车位不符合业主情意。

很多小区内，停车场都是很有限的，占不到停车位，应当是业主的运气难题，不该归入物业企业的身上。

7、服务设施不健全，不缴费难题。

实际上，也是开发者基本建设时候的遗留，与物业不相干。

8、暖气片不热。

这事确实与物业不相干，应该找供热公司。

9、滚动开发的施工现场有噪声、挡视野、施工过程中绿化受到破坏。

与物业不相干，业主应向政府机构处理。

10、隔壁邻居私改烟道返味。

归属于邻居关系难题，业主应当通过社区调解或相关法律事项。物业公司发现后应劝阻，但是没有处罚权。

11、前楼接层遮光。

业主可以通过《物权法》法律维权，找国土部门和行政执法部门处理。

12、铺面灯光效果或噪声、排气污染。

业主可以通过《物权法》法律维权，并找政府部门处理。

13、未享受服务，如空房子未住，电梯轿厢不坐。

空房子的房子产权是业主，你不上住宅小区住、不乘电梯，也应负业主责任。

14、擅自改造建筑结构，在出现问题开发有限公司没给检修。

与物业不相干哦。

15、因公共区域事故造成损害，对保险公司赔偿金额及时间太长了不太满意。

物业并不是车险公司哦。

16、有业主由于叫车不到位不缴费。

叫出租车服务，并非物业业务范围。

17、也有业主由于孩子被邻居的狗狗吓住，规定物业企业减少物业费。

业主应当通过公安机关处理这事。

18、蛮不讲理拒交。

有业主因房屋质量问题连电梯费用也拒交；有些因家中失火，物业未及时处理而拒交……但大多数时候，这种五花八门的理由与物业不相干。

19、楼道卫生清扫不到位。

楼道卫生是物业的服务范围，物业应加强监管。拒绝执行监管时，可向业主联合会、行业管理部门明确提出或向法院提起诉讼化解，不应该变成不缴纳服务费的理由。

20、小区园林绿化不到位，绿化内野草清除不到位。

物业应根据季节立即园林绿化，并对园区城市绿地的花草树木开展用心维护保养。假如不维护保养，可向业主联合会、行业管理部门明确提出或向法院提起诉讼化解，不应该变成不缴纳服务费的理由。

21、住宅小区下雨天道路积水清理不到位，下雪天降雪未能及时清理。

小区里公共卫生服务，物业应及时清理。假如不清除，可向业主联合会、行业管理部门明确提出或向法院提起诉讼化解，不应该变成不缴纳服务费的理由。

22、小区路灯、楼道灯毁坏未及时维修。

归属于物业公司责任。假如不维护保养，可向业主联合会、行业管理部门明确提出或向法院提起诉讼化解，不应该变成不缴纳服务费的理由。

23、家中被盗。

该问题要具体情况具体分析。假如业主自己家硬件条件不健全，又与物业不相干，由于物业巡逻的仅仅公众场所；倘若偷窃者从大门加入，物业做到了极致备案，可进入者提供的是假证件，或偷窃者盗取的是比较难发觉的小东西，与物业不相干；偷窃者进门时物业未作备案，造成业主失窃，物业负一定义务，应当按费用与服务质量相匹配的标准承担相应的法律责任。应向法院提起诉讼化解，不应该变成不缴纳服务费的理由。

24、车辆被刮伤。

这个要看物业怎么收费，假如停靠在停车库内，根据合同物业会提供卫生清理、用电量照明等服务项目，车子刮伤物业逃避责任；车停在自我约束地下停车场被刮伤，物业逃避责任；如果合同中物业有管理责任，物业企业要按比例赔付。应向法院提起诉讼化解，不应该变成不缴纳服务费的理由。

25、各种设施设备陈旧后，物业没钱拆换。

通常情况下，小检修应当由物业直接使用；倘若维修就需要使用大中型房屋维修基金，必须业主委员会提交申请。应当按费用与服务质量相匹配的标准承担相应的法律责任。向法院提起诉讼处理，不应该变成不缴纳服务费的理由。

拒交物业费申诉成功实例必须提供哪些

并没有合法合规理由回绝交纳物业费，物业提起诉讼后，自身输了官司的可能性极大。

提供服务的关联，是有尝服务项目。服务态度不好，业主绝缴费，己成恶循环。关键是小区管理服务项目应归各地方政府管理。业主应适当的缴费为社会政务服务中心。

什么情况下拒交物业费能够申诉成功

1.当屋主将房子出租给其他人时，而且在租赁协议中要求，物业费由租客付款。

2.物业企业未向业主事前签署合同，并收取物业费。在这样的情况下，使用者有权利不支付资产费。

3.物业企业随便提升物业服务项目资费标准，增大收费标准范畴。比如，它以往每平米仅耗费80元。在物业服务与公共服务设施维持不变的前提下，物业费增强了。在这样的情况下，使用者有权利不支付资产费。

4.假如物业企业没经各管理部门的准许，则无需支付物业费。

5.物业公司规定业主付款电气设备的燃料成本，由于该成本费不用由业主担负，因而业主能够拒绝支付物业费。

6.因为房子质量不佳，业主有权利不支付物业费。

7.物业公司未征求业主的同意，私自提升服务收费，业主有权利不支付物业费。

8.物业公司未继续履行合同，服务水平较弱。可是，这往往需要使用者给予有力的证据并寻找合适的解决方法。