最新政策颁布车位白买了什么情况下推行2023

最新政策颁布车位白买了什么意思？有网友称新规表明不可以交易车位，这个是真的吗？为什么有人说购买了地底车位后悔死了？由于买停车位后还要交管理费用，换算出来并不划算，实际可以参考一下本网站给予的相关介绍哦！

最新政策颁布车位白买了什么情况下推行2023

2020年的新政策容许交易停车位，而“白买”在于小区业主是否购买有着产权停车位。

下列4种不同的停车位无法购买或出售。

1.小区翠绿色停车位

小区中的许多道路绿化都空无一人，就那么几个大广场，地上还放着一些草。这类是白地下停车场。该类停车位的财产权利归属于全部使用者，其所有权和盈利权归属于全部使用者。开发商出售该类停车位不合法。

2.小区公共区域

每一个小区都会有一些空闲地。对于这类尺寸闲置新土地，小区业主非常少放开手。这些地区的土地使用权由使用者分享。因而，开发商没有权利在各种空地上修建车棚出售。假如得到业委会许可的，能够修建车棚以收取租金，全部小区业主都能够收费。

3.已经被公摊面积的地下车库

只需开发商将车库的基本建设成本分配给住房成本费，就可以共享这个区域。开发商没有权利出售同用地下车库。可以看作买房子的钱，一部分钱之前早已花费在汽车里了，不太可能再度收费标准。

4.人防工程车位

人防设备归属于集体所有，其产权年限即不归属于开发商不属于小区业主。可是，因为开发商对工程的投入，人民防空单位可以允许开发商把它廉价租赁。一旦在临战必须，我国务必没有理由使用这些。

购买了地底车位后悔莫及死了怎么办

1.如今，使我们分析一下我所属小区的停车位，负一楼的车位17万余，负二楼在14万元左右，必须一次性付款，而且有所有权证。值得一提的是，小区中有许多停车位，没人买这个，这就意味着他们被租下。管理费用和停车收费每月约500元，一年是6000元。假如算出以上17万算，，则可停用32年，而货币贬值暂时不考虑！

2.因而，假如我们以后就不买车位，节省下来的17万，用于投资和财务会计，按年化利率4.3上下，年薪将达到7,000元，用以租赁一个停车位依然是可能的。

3.如果你能够租赁一个停车位，或是拥有更多的停车位，建议租赁它，由于从购买的角度看，它实际上比不上租房子更具有成本效率。与此同时，地底停车位也有许多缺点，比如地底停车位排水管道是否到位；停车位上方有是多少条管道及与屋面的间距；升降平台泊车位等宽度多少钱

4.如果你的小区中仍有不少停车位而且物业管理整体规划有效，则大部分不用选购。假如小区中没有一定的停车位，且该小区是一个新小区，从占用量的角度看，很有可能会有更多群众在中后期买车，然后选购，选购停车位被称作一项项目投资，总数有所增加，停车位的价格就会提升！

没有产权地下车位可以买吗

这类车位只有租赁，不可以出售。出售个人行为违法，不受法律保护。

你若必须要用车位，就把它当做一种分时租赁个人行为。租赁期不得超过二十年。对于到底值不值得，自己斟酌吧。

对于二十年到期时的事情，不要听开发商小区物业公司现今一切服务承诺。这般长一段时间不可控因素太多，风险性就会越大。

地下车库怎么选择最好是

挑选地下车库时，需要考虑以下因素：

部位：地下车库位置应当便捷出入，尽量减少忙碌的街道社区或拥堵的道路。除此之外，挑选接近住房或办公地点的地下车库能够减少道路上的上下班时间交通出行成本费。

安全性：地下车库应当拥有完善的安保措施，包含视频监控系统、安全性门禁系统等。与此同时，停车库应当有消防设备和消防疏散通道，以保证在紧急情况下的安全性。

自然环境：地下车库的生活环境应当干燥通风，防止潮湿和氧气不足，以防止车辆产生损坏和负面影响到驾驶员身心健康。

设备：地下车库应当拥有完善的设备，包含停车位标志、道路路灯、排风系统等，以提供舒适的泊车环境与便捷的泊车感受。

价钱：地下车库的价钱也是一个重要的参考标准。应当根据当地的市场状况跟自己的经济能力选择适合的地下车库。

总而言之，挑选地下车库时需要考虑以上因素，综合考虑每个选择项，选择适合自己的地下车库。