人防车位交屋前可以退吗

人防车位从法律上边是不可以买卖的，但一些物业管理都经过租赁和买卖，但是他们的观点不一样而已，有关人防车位也是有产权，因此业主付款后都不真正意义上的属于自己的。那样，已经买了人防车位应该怎么办？一起来看看36日常网所带来的了解一下吧！

开发商千辛万苦把停车位卖你了，也不会轻易让你退。你可以来找开发商商议，假如他确实没退你可以去法院诉讼他开发商，法院判决书让你退，你拿裁决书找开发商。假如开发商还没退，你也就审请强制执行。

人防车位不可以买卖这一人防法内有要求。但是需要注意二点。

第一，一般开发商卖人防车位时，用到“租”这词。便是一次性签五十年或更长时间的合同书（产权年限期限内），转租给业主，这跟买卖实际上没什么差别。因为房子可能就几十年产权年限。对于几十年后，谁也说不准。但是一定是比不上正常的停车位保险。

第二，有的地方非人防车位也办不下来房产证。并不是有哪些遗留。反而是地方政府无有关行政审批制度。没给房屋产权证明。

因此，总体来说，如非人防车位和人防车位一个价，那么肯定买非人防车位啊。但是如果题主问的问题“业主应该怎么办”就是指“法律维权”或者别的的，那用不着。由于业主在这儿一般没有“权”。人防法内有要求，人防车位和人防设备，谁修建谁应用谁盈利，仅仅所有权归我国，危机时刻能够征收。

虽然人防车位确实很有可能“法律法规异议极大”，但是并不是我国现行法律，并不一定能直接关系你说的“买来的三个人防车位”实效性。因而，如果你想要终止合同，还得看合同书自身的消除承诺。单方解除很有可能会承担赔偿责任，这些方面，开发商往往不会太天真。

不过有一点你可以试一下，人防设备的平时使用必须人防主管机构批准，并和应用管理员签署人防设备平时使用许可合同。你可以规定开发商提供该批准。没有就，开发商也许就因涉嫌无权处理了，可以尝试认为合同不成立。这儿的核心除开开发商外，也有可能是物业管理公司。

如果以上都不好使，那就只剩和对方协商处理了，大部分于事无补。