首套契税可以退吗

首套契税必须达到标准才可以退，也不是说退就退，假如你符合条件，并提交了契税退税得话，那么就恭贺！那样，契税退税一般大概多长时间？一起来看看36日常网所带来的了解一下吧！

按规定，凡购买90平米之内的家中住房，可以享受首套契税减少税收优惠政策。所说首套务必同时符合三个条件：买房者务必达到18岁，所买的房是90平米以下的普通房子。顾客现在还没有直接或与别人一同购买的房屋。

现阶段，契税的税率为 3% 至 5%。区段税率的执行，是考虑到中国经济发展的不平衡和各个地区经济发展差异较大的具体情况。因而，各省市、自治州、县级人民政府也可以根据所在地区的具体情况，在3%至5%税率范围之内确定。

但对于首套契税有税收优惠政策。买房者如果想依据购买的首套享有各种各样减免税费和贷款优惠，务必先申请，并持买房合同个人身份证前去买房所在区域。县房产交易中心提交申请。各交易市场自受理之日起7个工作日后出示第一张购买凭据。

一般需要大约 7 天。

契税退税状况：

1、房屋项目建成后，房屋测量面积低于原预测分析总面积。房屋总价格比相对应的契税差值，凭房屋交接书等相关材料，可以申请退回已缴纳的契税。

2、缴纳契税后，买房合同再度消除。经营者可持交易中心开具的终止合同备案审理表和房屋承租人最新消息表申请办理退税。

在城市里地域，家中初次购买普通住宅时，商贷的房贷首付比例原则上为25%，本地可上下起伏5％；对自己的房子且对应的买房贷款并未还清家庭，为提升住房条件而重新申请商贷购买普通住宅的，房贷首付比例不能低于30%。

房屋总面积低于90平方米首套征缴1%，面积在90平米至144平方米（因时因地）1.5%（征收率递减）地区征收率，按3%测算），总面积144平方米以上按3%（地区不同），第二套房契税按3%（地区不同）征缴。

首套，购买90平方米以下房产，需缴纳1%的契税；超过90平米但低于144平米房产需缴纳1.5%的契税。针对144平方米以上的非普通住房，需缴纳3%的契税。假如是第二套，无论何种，都需要缴纳3%的契税。