二手房办贷款房东必须去吗

二手房办贷款房东也是需要来的，必须房东去完成所有产权过户，前提条件是把属于自己的房子负债未结清，才可以出让给卖家。那样，二手房办贷款房东多久可以拿钱？其实也没有实际时限，假如非常急得话，挑选全额购房的人就会更强。

二手房办贷款房东必须去吗

申请办理二手房贷款必须房东在场，申请办理按揭贷款贷款，所需要的时间较长，顾客必须征求商家的允许，必须商家去银行面审，面审没什么问题才能够走贷款办理手续。买二手房如果是贷款，买家必须要先付款首付，资金会打进银行共管账户，办完各种各样办理手续以后，银行拿到他项权利证，卖家才可以获得余款。

二手房办贷款房东多久可以拿钱

如果是贷款得话，网签合同签订拿来银行审核，一般一个礼拜能通过，通过之后就可以拿首付款。余款等新房产证完了之后就可以拿到了，大约一个月上下。去房产管理局能够催她们提高速度。银行下款之后，一般是第二个月，买家逐渐还银行贷款。如今一开始就是欠银行钱，还银行的贷款利息，跟原房主没关系。

买二手房原房主有贷款该怎么办

①通过中介帮助结清贷款，二手房交易完成后，然后将钱归还中介公司;

②交易双方前去银行，经批准后，申请办理转按揭手续;

③屋主再度办理抵押贷款贷款，将额度用于偿还住房贷款，二手房交易完成后，再结清质押贷款。