房子过户了3个月没放款是否会不放款

房子过户了3个月没放款不一定不放贷，如今二手房贷款现行政策紧，配额非常少，因此需要排队很久才会贷款审批，假如三个月了一直没放贷能够打电话询问下。那样，房子过户了3个月没放款能够换家银行吗？一起来看看36日常网所带来的了解一下吧！

房子过户了3个月没放款是否会不放款

1. 向中介公司施加压力

一般通过中介服务选购房产并登记贷款业务流程，则需向中介公司施加压力，督促银行放贷。买家早已付了有关服务费，中介公司有责任义务协助客户催贷，中介公司构造也会和银行有深入的合作关联，银行能给优先向这种合作平台的客户给予严格配额制。

2. 与信贷客户经理沟通交流

与此同时，你还是一定要和面审银行的信贷客户经理沟通交流，证明你的因难，并让他来与行业商议，帮助自己优先选择贷款。依照银行的处理方法，无论信用额度多紧，都有预埋，把预留额度交给尤其急的贷款客户。即便质押贷款目前没有信用额度，它还会从别的贷款中分派信用额度，或是等候每月还钱的个股贷款信用额度作为新的额度贷款。

3. 向银行举报

假如沟通交流不通畅，那就只能仁义之师，向银行举报。直接到准许该笔贷款的银行找领导脸瘫，这也需要商家一起去，这个技巧也非常有用。银行只会觉得用贷款确实很急，但是把握尺寸。

房子过户了3个月没放款能够换家银行吗

购房按揭贷款是先申请、再产权过户、最终质押进行放款，早已产权过户且押给银行了也不可以换银行办理了，不符合购房按揭贷款的办理流程，更何况早已办个房屋他项权证则表示房地产早已押给银行了，必须银行出示对应的证实即可解押手续。

住房贷款不放款超三个月了毁约吗

超出三个月的住房贷款并未放贷，不可以视作毁约，因为不同的银行放款时间不一样，放款期限也没有明确规定。

但是大家一定要注意，假如银行延迟时间放款，房地产商并没有收到货款，可能对买房者造成一定的影响。因而，客户一定要提前与开发商商议，以免造成不必要的纠纷。

因为客户没法干涉银行的借款，只有耐心的等待。假如银行都还没放贷，提议客户打电话问问实际进展，或是督促他尽早放贷。

可是，客户一般需要大约两到三个月的时间去解决质押贷款。假如贷款三个月后并未派发，则可能是因为延迟时间。例如，当银行资金不足时，当然会有等候贷款的情况。但是完全不用担心，只需顺利完成审核，签署贷款合同书，银行一般都会放贷，但客户一定要注意保持良好个人征信。