北京环球影城会带动周边房价吗

北京环球影城是国内较大的一个游乐场，伴随着它开业，可能吸引大批的旅客打卡签到去玩，便会带动全部地区的经济发展趋势，可是，因为北京市对房价的双压政策以及外在因素，通州区附近的房价并不能交通出行上涨发展趋势。

北京环球影城会带动周边房价吗

基本上很难带动周边房价。

上海迪士尼坐落于上海浦东川沙新城区。从南京东路到市区等地铁要1个小时。迪斯尼逐渐投建后，上海市原近郊区住房平均价上涨了5倍。据上海市网络信息中心报导，上海迪士尼游乐园开业第一年，上海旅游收益平均增长速度相比去年提高12%。也带动了深圳别的景区的井喷式增长，例如上海东方明珠的旅客量增加了16%。与此同时带动了周边地区的大规模酒店餐厅和餐厅。

以上海迪士尼规模而言，进行迪士尼项目最少要2天的时间。而北京环球影城是上海迪士尼的四倍，这就意味着它给酒店行业非常大的发展前景。

北京环球影城坐落在北京郊区朝阳区，东五环和东六环中间。离市中心也不远，乘坐地铁到王府井西单很有可能要一个钟头。北京市东南面是近些年的主要建设地区，边远地区。在环球度假区附近公园边上，有北京欢乐谷。与上海迪士尼动工期不一样，当前房价现行政策压力比较大，通州区房价一直变化较大。园区建设无法再度带动房子价格。但是，在当前的后疫情时期，可能加快酒店行业的恢复。

通州环球影城周边房价会涨吗

总体上也不会有上涨发展趋势。

自2015年北京市行政副中心落户口通州区至今，通州房价一路飙升。从通州房价的涨跌幅来说，北京环球影城好像并没有追上房产开发的“金子风潮”。

反过来，根据北京城市副中心的独特特性和我国“有坚持房住不炒”定位，通过一系列政策变化，合理稳定下来周边房价的上涨。

最重要的一点是，环球影视城虽然可以带来很大的客流量，但是却是外来人口，并不是真正的买房者。若想推升周边房价，关键还是要靠产业链。可是却通州区现阶段的发展来看，产业发展规划的确不够费劲。没有直接的产业使用价值，不论是环球影视城或是交通安全设施，都难以真正影响周边房价。

北京环球影城对通州区产生的影响

带动周边地区经济社会发展，带来更多学生就业。

北京环球度假区将会成为北京副中心甚至北京市社会经济发展的重要引擎。小编猜想，产业园区开业后，将直接或间接造福周边地区70好几个上下游产业链和100各个行业，为周边地区给予成千上万的就业机会，产生功能齐全的文旅产业链。

主题游乐园做为文化旅游的高端产品，对促进北京市消费增长和消费升级具有积极意义。主题游乐园将会成为“疫情当下”带动国内需求、改进度假旅游贸易赤字、打造出国内循环的重要途径。

与上海迪士尼对比，北京环球影城的实施对北京和京津冀地区市场带动作用很有可能略强。成熟时，年游人量可达15-2000人次上下。假如价格为每位客户1500元，到期时年销售额大约为250亿人民币至300亿元。