65万二手房能还价到多少

65万二手房的定价要看它四周的配置和所在位置，假如是非常好的地区，一般也是很难砍价的，但是也可以找中介表示自己是真诚想要买，看看能不能还价少两三万，假如65万二手房部位并不是很好，能直接试一下还到60万，一般交易双方都能通过谈话来商讨价钱的。

65万二手房能还价到多少

这个需要具体问题具体分析了，房屋的楼房、房屋朝向全是确定能还价是多少的关键因素，一般情况下65万二手房正常的还价约是百分之三到百分之五，针对购房挑选一次性付款的，还价室内空间一般保持在存款基准利率差内。一般来说可以从中介方中获得百分之五上下房价款特惠。

65万二手房所需要的各项费用2022

按65万算，过户税费大约为5.5万余元，二手房税费约以报税价的8%（卖家：个税1%（房屋产权证超过5年免）、营业税5.5%（房屋产权证超过5年免），买家：房产契税1.5%。

其他过户税费约百余，之上税率都按照低于144平方米普通住房测算）。房屋产权证过五年也不要交个税及营业税，仅需交契税1.5%，其他过户税费约百余。即一共1.8%上下。

二手房能贷款30年吗

二手房贷款期限应该根据房龄进行计算，假如房龄在10年之内，例如次新房，满五年唯一的二手房，则很容易获准比较长的贷款期限，一般都达到了20年及以上，这样的情况下是可能可以贷出30年。假如房龄超出20年，则金融机构很可能直接拒绝贷款。