限价房的产权几年

限价房的产权和住宅是一样的，全是70年产权，所以选限价房也不用太担心，和普通住房差别并不算太大，买前也可以问一下清晰是怎么一回事。那样，限价房的产权几年？限价房怎样退给政府部门？一起来看看36日常网所带来的了解一下吧！

限价房的产权几年

限阶房产权期限，和一般房子的期限一样，全是70年。具体产权年限和房子的土地用途有关，和具体产权性质并没有太大的关系，例如假如是居住用地，产权全是70年，综合用地得话产权为50年，但如果是商住用地，则产权是40年。因此在购房的过程中，必须要先确立土地的性质，尽可能选购民用型居住用地的房子。

限价房怎样退给政府部门

1、预付款(订金或认购金)环节：当买房者已交预付款(订金或认购金)，但是还没有签订正式《商品房预售合同》的情形下：如果购房者已经向卖家付了预付款(订金或认购金)，但没有说明所缴纳款项的特性，没有任何承诺，这样的事情买房者都可以向卖家或其代理人拿回所缴纳账款。

2、已经做了预售登记环节：交易双方已经到了房地产业主管部门进行了预售登记，但房子还没投入使用，这一阶段如果一方想退租首先和对方商议，看能不能达成一致意见，如果两个人达成了一致建议，要以书面形式向表示出来，签订正式退房协议。合同的具体内容关键一般包括协商一致消除原售房合同、合同违约责任由谁来承担、如何退款、怎样执行等诸多问题。

限价房申请办理步骤是什么

1、申请办理。由完全民事行为能力的家庭成员做为申请人，到户籍所在地区房管局提交申请并提交《限价产品住房购买申请审查表》，与此同时带上下列要素：个人身份证(原件及复印件)；家庭主要成员户口本(原件及复印件)；家中现定居状况相关证明文件(住房产权证明和住房租赁协议为原件及复印件，其余为正本)；家庭主要成员户口所在地住房证实。

2、评审。区房管局对申请家庭户口、人口数量、住房等状况在5日内进行资格审查，凡符合限价产品住房选购相关条件的，出具《家庭年收入核查单》须交申请人。

3、收益核查。申请人持区房管局出具的《家庭年收入核查单》及家庭主要成员收益证明文件，到户籍所在地区民政开展收益核查。

4、审批。区房管局依据区民政提交的《家庭年收入核查单》在5日内对申请人资质进行审查，审核确认合乎限价产品住房选购要求的，列入公示范围。

5、公示公告。区房管局将申请人家庭人员、收益、住房等情况进行公示公告，公示期为10日。对公示公告核查不符合要求的，由区房管局书面形式通知申请人。

6、颁证。公示无异议的，由区房管局向申请人出具《限价产品住房选购证明文件》，《限价产品住房选购证明文件》期限为1年。

7、买房。申请人持《限价产品住房选购证明文件》、个人身份证原件和复印件到限价住房销售企业选购限价住房。