回迁房产权过户得等5年吗

回迁房最大的问题是房子质量一般比商品房差，并且人口数量流动量高，自然环境很差，造成环境清洁社会治安都是会相匹配差一点，但要比商品房便宜一些，而回迁房还有一个弊端就是五年后能够产权过户，存在一定的风险，购房一定要慎重考虑到。

回迁房产权过户得等5年吗

没错。

看中回迁房的主要原因就是要比同地段的商品房价格低一些，可是选购不能立即过户回迁房风险性的确非常大。购房针对普通家庭来说是一笔大一点的项目投资，全部的项目投资全是风险越大盈利越多。最先决定买之前要先对比一下买同地段的商品房，回迁房价钱是否低于使自己肯担负将来的不确定的风险性，如果要低于您觉得承担责任也很值得的价钱，那是能够买来的，接下来就是尽可能防范风险了。

回迁房还是安置房好

1、定义区别

安置房指的是开展土地征收之际，由国家为被拆迁人给予的全新住宅，一般安装在别处，而并非在拆迁原地不动;回迁房则指的是被拆迁人遭受动迁以后，由开发商在原来拆迁的区域为被拆迁人修建的全新住宅。

2、产权年限区别

安置房虽然拥有房子自身的产权年限，但由于安置房一般是是建立在政府部门贮备土地以上，并没交纳土地出让，因而有着安置房并不意味着有着土地使用权证，屋主很有可能会被要求交纳土地出让;而回迁房都是基于房地产商早已竞价得到新土地以上，屋主能够拥有回迁房的所有产权年限。

3、交易限额区别

通常是在二手房市场上，一些安置房并不是是非常受欢迎的，关键的原因还是由于安置房买卖存有时长方面的限制，那么想要房产出售的屋主必须在五年之后才能把房屋买卖，不然就是归属于非法行为，可是回迁房本质上就是商品房，因而根本不存在这一问题。

回迁房房屋产权证多长时间出来

回迁房房屋产权证一般在1-3年可以办出来，尽管回迁房和商品房的房屋产权证特性一样，可是办理手续时就会繁杂许多。与此同时办理手续也要开发商协助办理，如果开发商提前准备相关材料动作比较慢，就会导致时间的推迟，这么一来就会严重影响房屋产权证出来速度。