新人干新房或是二手房市场销售

针对房产销售而言，买卖一笔订单信息佣金还是很高的，许多新人想要做市场销售挣大钱，已经担心干新房或是二手房市场销售，实际上，这一要看能不能够吃苦耐劳，一般新开楼盘的佣金要高一些，但网络资源并没有二手房这么多，看你自己挑选。

目前整体房产行情为自由竞争，因此客源积累尤为重要。

从房屋交易过程来看，一手房交易过程较为简单，市场销售关键了解项目推进情况，根据电话营销或是售场分享给买家。二手房买卖效率低下，必须了解本地房屋交易现行政策，及其具有迅速商谈交易双方买卖交易能力。

此外，做新房易上手，出单率大，做二手房必须知识储备和客户资源积累，并不像新房那般立即见效，但摆脱早期艰难后，会越走越顺的，并且提高也会很快，把握一定客户资源后，也就无所谓一手房或是二手房，根据客户需求考虑，不管新房、二手房我们都可以推荐的。

综上所述，看你个人的承受压力能力，办事是爱从易到难，还是对于难住易的全过程。以上海为例子，上海市10月份二手房交易量12000套，一手商品房整体成交户数大约为4000套。上海市二手房销售市场超过新房销售市场。

一手楼盘的佣金总体来说要比二手的高些，由于一手是开发商出，跟客户没事儿，有的开发商房屋想尽快售出便会空出佣金去吸引房产中介公司人。二手楼得话普遍是3%的佣金，正常的话小区业主顾客各出一半（1.5%）。可是一手楼佣金一般会超出3%。

实际上价钱差还挺多的，主要包括如下几点:

①，一手房价钱主要是看开发商标价及其开发商资金回笼指标值，您2月份去讲价跟6月份去谈价，价钱肯定是不一样的。二手房这儿主要是看小区业主得心理状态及其二手房成交价钱

②，交的税费不一样，一手房通常是房产契税，二手房有房产契税，个人所得税，企业增值税

③，介绍费，一手房免收介绍费，二手房必须付介绍费

④，一手房要不是准现房或是大产权证是干净的，无法直接办理房本，并不像二手房产权过户完后就可以直接质押，缓解资金压力