100平方米房产税多少钱

最近房地产界一直在说房地产税快出台了，但房地产税并没开始实施，但是有一些地区在试点，实际需不需要执行还是得看我国怎么安排，服从命令就行了。那样，100平方米房产税多少钱？一起来看看36日常网所带来的了解一下吧！

100平方米房产税多少钱

首先分辨你房子是一般还是其他普通住宅，因为某些税收依据产权性质缴的费版用也不一样。面权积≤140平方米 ，价钱：中环广场≤310万；外环线：≤230万便是普通住宅。次之你房子楼龄多少钱，＜2年，增值税：合同价÷（1 5%）*5%*0.13（街道社区）或*0.11（镇），＞2年普通住宅增值税免征，非普通住宅：（合同价-购买价）÷（1 5%）*5%*0.13或*0.11；

个人所得税：普通住宅≥2年：合同价*1%；普通住宅<5年：（成交价－增值税）×1%；非普通住宅<5年：（成交价－增值税）× 2 %；普通住宅≥5年：合同价*1%，假如服务承诺唯一一套就免征。非普通住宅≥5年：唯一的话是免征，不唯一得话就交2%；

房产契税：首套(90㎡之上）：（成交价－增值税）*1.5%，(90㎡下列）交1%；二套房都交3%；

房地产税：首套房免征，二套上海市住户能享60平方米特惠，外界人员免房地产税需暂住证满3年或者满120积分兑换。还有一些交易费用、成本费等等都是一点钱，好多个税收是大头。

房地产税是按照户口薄的人算吗

不是按照户口薄人数计算出来的，房地产税一般在房产所在城市交纳，房地产不在同一地区纳税人，可分别向房地产所在城市机构进行交税。房地产税性质上属于直接税里的某些直接税。

在实践中，因为房地产企业开发设计的商品房在出售前，对房地产企业来讲是一种商品，因而，对房地产企业修建的商品房，在卖出前，不房地产税；但是对卖出前房地产企业已用或租赁、外借的商品房应当按照规定房地产税。

户下三套房子的代价

名下的三套房子的代价，就是无购房，售卖也无法享受满五唯一的个税减免现行政策。户下三套房得话，那样所需要缴纳的税金会相对来说比较多。特别是在进行出售时，不但不能享有满五唯一个税减免现行政策，并且再度购买房屋的时候也不能享受契税优惠政策。

即便是在不限购城市中，假如名下的三套房，是不能重新申请贷款买房子的。因为根据金融机构及其公积金管理中心的相关规定，中止第三套房贷款。