回迁房跟安置房是一个意思吗

回迁房跟安置房并不是是一个含意，这也是二种不同种类的楼盘，但价格会比商住楼要便宜不少，而回迁房是大多数人更考虑到优先购买权的房源。那样，回迁房有公摊面积吗？一起来看看36日常网所带来的了解一下吧！

回迁房跟安置房是一个意思吗

回迁房跟安置房不是一个含意。回迁房指的是在被拆迁人遭受拆迁后，由开发商在原有拆迁地向其建造的新房。安置房就是指征收土地和拆迁时，政府为被拆迁人所提供的新房，一般是安装别处，并非拆迁地，假如是被安置到原住民地之外的房子定居就应当签安置协议，房屋产权证要等符合政策标准才能进行申请办理。

回迁房有公摊面积吗

回迁房有公摊面积。根据国务院《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等相关资料，动迁实体赔偿，返迁房屋总面积包括公摊面积。依照住建部《有关房屋建筑面积与房屋权属登记有关问题的通知》和有关贯彻落实住建部《有关房屋建筑面积与房屋权属登记有关问题的通知》的补充通知，及其《房产测绘管理办法》，备案的建筑面积全是包括公摊面积的。

回迁房能够落户吗

回迁房有房产证可办理落户。没有产权证的房子一般是不可以落户，大家在办理落户时，往往要确认好户口迁入详细地址，假如没有产权证则没办法证明这一房子归属于买房者，由于买房者不能把户口迁到回迁房。

回迁房一般参照经济实用房现行政策管理方法，一般拿房产证就能挂牌交易。回迁房享受政策政策扶持，没有土地出让，所以价格相对来说便宜，转让时需要缴纳土地出让。有一些回迁房转让时，还需要满足政府规定的售卖期限。

并非所有的回迁房都有房产证，例如以前拆下来的房子是集体土地上的，那样回迁房之后的房子土地用途都是集体用地特性，这种房子归属于小产权房子，一般是不可以办房产证的，也无法正常的挂牌交易。