回迁房没有产权证怎么贷款

回迁房没有产权证是指不可以借款的，回迁房是风险很大存有的，因此会有一部分的相关规定，这样有助于清除风险性。那样，回迁房没有产权证怎么贷款呢？一起来看看36日常网所带来的了解一下吧！

回迁房没有产权证怎么贷款

回迁房没有产权证是不可以借款的，由于想申请银行房屋抵押贷款一定要有房产证。并且回迁房办理贷款必须要满足一些条件，例如回迁协议，证明该回迁房没有受到政策限制。五证齐全，包含国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证及其商品房预售许可证。有房产证(只有回迁房证是不可以借款的)。

回迁房总面积补偿标准

回迁房便是开发商集体土地征收时，赔还回迁户的房子;商住楼是由开发商自身售卖的房子。每一个楼盘几乎都有回迁房，一般回迁房的价格都普遍小于商住楼的价格。假如回迁房的建筑面积和原建筑面积同样的，依照当初房改办出厂价，扣减工作年限、调整要素、教师优惠等多种因素测算。

回迁房的建筑面积超出原建筑面积，但不得超过平均15平方米，超出一部分依照房改办出厂价测算，不会再扣减工作年限等多种因素。

回迁房的建筑面积超出平均15平方米，超出一部分根据当地经适房的价格购买。针对人均面积不够5平方米住房困难户，依照平均建筑面积5平米要求进行安装。

回迁房比例怎么算

回迁房的百分比计算必须根据当地的回迁房拆迁公告进行计算，一般是没有独特计算方法的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中相关内容的相关规定，第十条：房屋征收部门拟订征收补偿计划方案，报市、县级以上人民政府。市、县级以上人民政府应当组织有关部门对征收补偿计划方案进行论证并进行公示，征询公众意见。征询建议时限不能低于30日。第十一条：市、县级以上人民政府应该将征求意见情况和依据公众意见改动的状况及时公布。