买二手房契税按好多个点交

买二手房交契税也是正常的一个步骤，基本上大伙儿买二手房都是需要缴税的，但如果满五年了就不用再交，实际还是要咨询一下中介公司。那样，买二手房契税按好多个点交？一起来看看36日常网所带来的了解一下吧！

买二手房契税按好多个点交

买二手房契税按好多个点交需看买房具体情况，契税一般由买方交纳，彼此另有约定以外，买方购买首套房，总面积再90㎡之内的税率为1%，即按一个点交;住宅面积在90㎡以上税率为1.5%，即按1.5个点交。买方选购二套且总面积度90平之上房产依照2%交纳。

买二手房契税有减免吗

买二手房也是有契税减免的，契税减免总和买房频次房屋的种类相关，仅有购买首套居住房才能够减免契税。如果第一次买房挑选购买二手房，且所购房屋是住宅面积不得超过144平，那就可以依据台阶级减免一定比例的契税。

二手房交易契税如何交

1、二手房交易税金指的是在二手房交易中，税务机关向交易双方收取的各种税金，包含：增值税、个税、土增税、合同印花税、城建税、契税、增值税附加税等。对居民个人转让普通住房的，暂免征缴土增税，合同印花税为房产买卖卖价的0.05%，个人所得税计税基础以出售财产总收入额扣减资产入账价值和相关费用后的余额为应纳税额，税率为20%，普通住房的契税为2%，高端商住楼契税为4%。

2、二手房交易环节中买方和卖家都要承担的差异的税金，二手房交易中征缴交易税本意就是为了限定进行交易，抑止房地产产业超温。结果显示增强了买房人的买房压力，也提高了国家财政收入。具体交易过程中，商家经常将税金转嫁到消费者的身上。