商贷能否转组合贷款

购房是人生的的头等大事，绝大多数人都凑不上全额付款，只有贷款购房，而贷款分成商贷和个人公积金，假如个人公积金不行的话，还可以申请组合贷款的。那样，商贷能否转组合贷款呢？36日常网为您提供详细的介绍。

商贷能否转组合贷款

商业贷款能转组合贷款。独立的商业贷款或是个人公积金贷款，均能转组合贷款，对于转组合贷款以前需不需要结清以前的住房贷款，这个我根据当地的相关政策为标准。商业贷款转组合贷款后，个人公积金贷款与商业贷款必须分离还贷，可是房贷利率会低于全额的商贷贷款利息。

此外，商贷转组合贷款以后，用户必须结清个人公积金贷款与商业贷款，才能够再度申请个人公积金贷款。

组合贷款能够贷款期限不一样吗

组合贷款不能贷款期限不一样，组合贷款分成商业贷款和个人公积金贷款，他的贷款期限必须一致。在组合贷款中，个人公积金贷款和商业贷款的贷款时限、贷款时间都是一样的，只不过是实行不一样利率。组合贷款可以考虑提前还款商业贷款，而保存再次还款公积金贷款。贷款人在还贷期间可以依据偿贷水平的改变，申请减少贷款期限等。

组合贷款申请步骤是什么

⑴明确提出申请。申请买房组合贷款人到当地住房资金管理方法提出书面申请申请并提交有关材料;

⑵签署合同。申请买房组合贷款人获得公积金住房贷款信用额度以后,拿个人公积金管理部门出具的《公积金个人住宅贷款授权委托通知书》,向贷款企业网银申请组合贷款。申请成功后,需要与贷款企业网银签订借款合同和保证合同而且进行公证;

⑶办理抵押贷款商业保险。签约后,到贷款金融机构办理抵押商业保险及其它必不可少的办理手续,及其交纳预告登记与保费,将保单原件交到贷款金融机构存放;

⑷设立账号。采用授权委托扣减款方法还钱的用户在贷款行设立还贷专用存款银行存折帐户，与此同时,房屋出售人一定要在贷款公司银行办理储蓄专用账户;

⑸提用账款。申请买房组合贷款人们在银行营业财务会计前台接待填写买房组合贷款存凭据,随后贷款企业网银按合同约定将贷款立即转到借贷人银行存款账户内;