为什么不可以组合贷款购房

组合贷款购房是完全可以的，假如是买房子得话，可以办，等银行审核就行了，但很多开发商拒绝接受，由于资金回笼速率会很慢，而买二手房得话更为不太可能，一般都需要很长时间，如果可以等得话也可以的。

为什么不可以组合贷款购房

1、如果申请人购买的是二手房，由于组合贷款的需经过两条审批，因此办理时间相对会比较长，许多二手房的屋主不愿办理组合贷款。

2、假如是买房子，组合贷款买房子的审批流程悠长，针对开发商来讲，资金回笼速率会很慢，因而有许多开发商拒绝接受组合贷款购房。

3、有许多开发商在建房子之前就已经与某个银行达成捆缚协议书，服务承诺小区业主购房还是要从该银行借款才能够，这种情况之下也没办法办理组合贷款。由于商业房贷业务流程归属于银行核心资产，因此银行与开发商签署开发设计借款合同时，附带条件便是办理商业房贷。而个人公积金关键上线的组合贷款只能和指定银行协作，而如果跟开发商中间达到捆缚合同的银行是除个人公积金签约合作别的银行，那样使公积金贷款的话可能会不太好办理或者办理手续步骤过度不便，那也是不可以办理组合贷款的原因之一。

组合贷款审核步骤是什么

组合贷款审核程序是先审核公积金房贷再审核商业贷款。由于申请办理组合贷款必须先了解借款人合乎公积金房贷标准，明确公积金房贷能贷信用额度实际有多少个，才能知道总贷款额只差是多少，差额部分再通过申请商业贷款来补足。

组合贷款办理一定要在同一家银行吗

组合贷款办理一定要在同一家银行。在办理组合贷款环节中，由于使用同一套房子作为抵押物，因此办理商业贷款和住房公积金贷款的银行应是同一家银行。大多数都是公积金管理中心指定协作银行。除此之外，购房者在买房的时候如果采用组合贷款，必须在银行签署商业贷款合同后，再再行与银行签订一份公积金贷款合同书。