房屋检测鉴定找什么组织可靠

一般在交屋前，大部分人都会找比较正规的房屋质量鉴定机构，这可以看看自己房屋是否存在质量问题，没有的话万事如意，有什么问题就能找房地产商开展及时处理。那样，房屋发生的质量问题怎样处理？一起来看看36日常网所带来的了解一下吧！

房屋检测鉴定一定要找专业房屋鉴定中心，建议咨询建设工程质监部门。根据有关，因房屋主体工程质量不过关不可以投入使用或房屋交付使用后，房屋主体工程品质经核实确属不过关，购房人要求和赔偿责任应予支持。

1、小区业主经质量安全监督企业核查，主体工程的确不符合要求的，买家有权利消除房屋销售合同书，同时要求卖方赔偿责任。

2、小区业主房屋行为主体符合标准，但房屋存在其他质量问题，严重危害住房正常使用的。卖方负责任，买家有权要求终止合同并赔偿责任。 “比较严重影响工作定居应用”一般是指买房者选购的房屋存在重大质量问题，根据修补买房者的人身财产安全和普通定居应用难以保证房屋品质的状况。

3、小区业主选购的房屋存有质量问题，尚未达到“比较严重影响工作定居应用”严重程度。本案，卖方轻度毁约，没有达到根本违约，小区业主不能要求终止合同并退租。仅可要求卖方担负质保期维修义务。卖方回绝修理或者在合理期限内推迟修理的，业主可以自主或由他人修理，修理期内所产生的修理费用及别的损失由卖方担负。

一类房屋评定资费标准：每平米2.7元(≤200平米 500元)二类房屋评定资费标准：每平米2.25元(≤200平米 400元)

三类房屋评定资费标准：每平米1.8元(≤60平米 300元)

一栋房屋含有各种类型房屋的，按房屋种类各自计费收费标准。普通住宅的房屋检测鉴定收费标准可在此规范的前提下上调20%。