住房贷款利率4.85高还是低 住房贷款利率4.85转lpr值不值
关键问题不在于你目前借款利率多少钱。的关键在于LRP之后如何走。看涨的选LRP波动，上涨的选固定不动。看涨上涨实际上谁都没谱，那看现阶段的借款利率你能够承受，就固定不动；你觉得自己贷款利率太高，那么就赌一把LRP跌喽，但是万一赌输了，你利率会比较高。现阶段转LRP波动得话以4.8进行计算变换，再跌对比4.8能跌去哪里呢。总之就是博奕LRP4.8，自身想吧
住房贷款利率4.85高还是低
你现阶段具体借款利率4.85%早已非常低了，能按这个利率借款全是比较合适的。
具体借款利率4.85%等同于原来标准借款利率4.90%还太低了0.05%，比现阶段LPR利率4.75 %变高0.1%，所以可在标准利率周边借款得就没必要转，爱惜这一低利率。
住房贷款利率4.85转lpr值不值
按照当前这一利率没必要变换LPR利率了。
1、这一利率已经算是很低了。这一利率比标准利率还太低了，标准利率是4.9%，相当于在标准利率上打9.9折。相对而言，这一利率算得上中等水平了，对比我6.125的利率算是很太低了。我要在标准利率上上涨了25%，你利率早已低于市场水准。
2、也不是说转化成LPR利率还款就会立刻降低，现阶段LPR5年限之上报价为4.75%，转化成LPR乃是4.75% 0.1%=4.85%，利率或是保持一致，并非立刻下调。将来仅有LPR在这里下调住房贷款才能跟随下调。
3、我认为未来LPR下调定位点不能跟4.85%有很大差异，而且并不是百分之百的降低。从整体和外场LPR趋势来看，LPR是一个下滑的发展趋势，但是这不是百分之百的，其中也有大涨的很有可能。而且我觉得，将来即便是降低都不会与你现阶段4.85有太大的进出。在这里不容易清除期内上涨，所以我认为没必要换。
为何利率4.85%不推荐改为LPR
最先，你的利率4.85%早就在4.9%标准利率的水准上优惠，尽管优惠力度并不是很大。
第二，LPR有别于标准利率，LPR中央银行每一个月都是会公布一次一个新的标价，依据金融体系关联，LPR尽管波动范畴并不是很大，但是一旦上涨，你将因小失大。
比如，2019年8月份LPR是4.85%，2019年12月份LPR是4.8%，2020年2月份LPR是4.75，虽然一直在减少，但是也不是迟早有一天会降低！那样2020年LPR是不是就是4.95%？完全有可能!
倘若2020年12月份LPR上涨到4.95%，那样2021年你的住房贷款利率每一个月全是4.95%＋0.05%＝5%，高过你的旧利率4.85%。
相关信息
从银行角度来说，银行为了维持盈利。大家都知道，银行的收益构成主要来自贷款利率。最先银行对储蓄利率适度占比上调，才可以吸引到更多储蓄；次之，银行要确保贷款利率，才能确保用于购买存款利率资金，这样以来才能确保银行盈利。从长远来看，银行长期借款利率往下空间不大；且贷币是越来越掉价，也在不同程度上稀释了银行的收益。
